山东青岛民营资本投资6亿元以建保障公租房

2019-06-13 18:47:00 来源: 陕西信息港

在政府让利、百姓受益、企业盈利的前提下,吸纳民营资本进入公租房领域,确实是青岛一次有益的探索  3月30日,今年以来启动的全国公租房项目在开发区辛安街道办事处奠基。这个24万平方米的公租房项目总投资8.4亿元,其中,青岛瑞源集团和山东兴华建设集团两家民营企业投资额达到6.3亿元。  民营资本进军公租房,这在青岛公租房建设中还是次。斥如此巨资,民企进入这一领域初衷何在?如何  寻求资本回报?  民企看好市场前景  这些年房价一直上涨,刚毕业的大学生肯定没有买房能力。作为一家直接经营房地产的企业,我们一直在考虑如何从留住人才的角度解决员工后顾之忧谈到缘何投资公租房,瑞源集团负责辛安公租房项目的鲁泽置业集团有限公司副总经理管洪清首先谈到了企业自身问题。这家企业1000多名员工中,近一半没有自己的住房。  不约而同。另一家投资商兴华集团副总经理殷秀香在接受采访伊始,提到了企业中大部分员工买不起房的现实。  对于居住在这座城市尤其是开发区这样的新城区中的大学毕业生、外来务工人员和中低收入群体来说,这是一个不得不面对的现实。在开发区60多万人口中,超过30万为流动人口,没有属于自己的住房。  这是一个巨大的市场需求。  决定投资公租房项目之前,两家民营企业均对开发区内出租房市场进行了摸底调查。兴华集团调查结果显示,辛安工业园内150多家工业企业中,有租房需求的企业占七成。瑞源集团调查显示,在辛安街道办事处内,仅海尔、海信、上汽通用五菱等大企业的外来务工人员就达6万人。这6万人中,绝大多数需住单位集体宿舍或租房。  就在去年,开发区实施国际生态智慧城建设。随着项目启动,辛安街道办事处内30多个村庄将全部完成拆迁改造。城中村的消失,同样让民营企业看到了公租房庞大的市场空间。  20年内有望收回投。这些减免的费用中,每平方米180元的城市基础设施配套费、每平方米95元的热力初装费是主要构成。在这两项费用上,两家民营企业的18万平方米公租房就可免去4950万元。  虽然免去了诸多费用,但6.3亿元的投入对两家民营企业来说仍是个不小的数字。在政府让利、百姓受益、企业盈利的前提下,吸纳民营资本进入公租房领域,确实是一次有益的探索。

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